João Carlos, por compromisso de compra e venda, adquiriu os direitos sobre um apartamento da Construtora Nova Aurora, que por ela estava hipotecado ao Banco São José. Diante desse fato, é correto afirmar que:

a

a hipoteca firmada entre a construtora e o banco não tem eficácia perante João Carlos.

b

o pagamento das prestaçôes importa em exoneração correspondente da garantia.

c

não paga a dívida, poderá o banco ficar com o imóvel dado em garantia, desde que haja cláusula que o autorize.

d

o credor hipotecário não tem direito de sequela, exceto se o contrato declarar ser oponível contra terceiros.

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